クレストフォルム戸越

  • 東京都品川区平塚一丁目

  • 都営浅草線 / 戸越駅 徒歩2分

  • 2012年築 / 15階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より10%割高

販価
11,900万円
218.0万円/㎡
相場
10,816万円
198.2万円/㎡
7,909
9,847
11,785
13,722
AI査定結果
推定相場価格
10,816万円
198.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,847万円〜11,785万円
180.4万円/㎡〜215.9万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月14日
クレストフォルム戸越
11,900万円（218.0万円/㎡）/ 7階 / 54.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は167.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（218.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1411,900万円218.0万円7階 54.58㎡ 2LDK南東
2026/04/1111,900万円218.0万円7階 54.58㎡ 2LDK+南西
2026/03/0810,480万円188.9万円8階 55.48㎡ 2LDK南西
2025/12/299,480万円173.1万円13階 54.77㎡ 2LDK南東
2024/06/037,680万円140.5万円13階 54.65㎡ 2LDK西
2024/04/129,380万円134.0万円4階 70㎡ 3LDK南
2024/02/189,380万円134.0万円15階 70㎡ 3LDK南
2024/02/139,380万円134.0万円5階 70㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（218.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
クレストフォルム戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅2分 11,900万円218.0万円54.58㎡2LDK7階 / 15階建 南東2012年70戸RC
2025/05/04ドレッセ武蔵小山プレヴィ
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,280万円169.2万円54.86㎡2LDK2階 / 14階建 南西2015年54戸RC
2026/02/02シティハウス西小山
品川区小山六丁目
西小山駅5分 11,980万円217.4万円55.11㎡2LDK2階 / 8階建 東2013年29戸RC
2025/02/05オークプレイス目黒リバーテラス
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 10,800万円201.1万円53.71㎡2LDK9階 / 10階建 北東2013年43戸RC
2026/03/01イニシアイオ武蔵小山
品川区小山一丁目
不動前駅6分 10,880万円200.6万円54.25㎡2LDK1階 / 5階建 南西2013年60戸RC
2026/03/01ピアース白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 14,700万円241.9万円60.78㎡1LDK12階 / 15階建 東2011年42戸SRC
2026/02/10プレミスト不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅2分 12,800万円237.9万円53.81㎡1LDK3階 / 7階建 北東2011年53戸RC
2026/04/10ブリシア不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅4分 10,980万円194.4万円56.49㎡1LDK3階 / 5階建 南西2014年22戸RC
2026/03/12ライオンズタワー目黒川
品川区西五反田三丁目
五反田駅7分 11,590万円252.3万円45.93㎡1LDK4階 / 23階建 南2013年76戸RC
2023/12/27BELISTA目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅6分 8,980万円165.1万円54.4㎡2LDK7階 / 11階建 南東2010年59戸RC
2026/03/24リビオ目黒リバーサウス
品川区西五反田二丁目
五反田駅6分 14,980万円228.4万円65.58㎡2SLDK11階 / 14階建 北西2013年78戸RC
2026/04/09グランスイート不動前シティテラス
品川区西五反田六丁目
不動前駅9分 11,999万円220.1万円54.51㎡2LDK4階 / 8階建 北東2014年82戸RC
2025/09/12レガリス品川戸越
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅4分 7,380万円167.0万円44.19㎡1LDK4階 / 5階建 南西2015年31戸RC
2025/04/26クレイシア五反田駅前
品川区東五反田五丁目
五反田駅3分 7,880万円171.8万円45.88㎡1LDK14階 / 15階建 北東2015年39戸RC
2025/11/16クラッシィスイート五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅7分 7,980万円194.6万円41.01㎡1LDK5階 / 13階建 南東2012年47戸RC
2025/06/03クレヴィアタワー池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅4分 9,300万円216.3万円43㎡1LDK2階 / 23階建 北東2016年104戸RC
2025/09/29ブランズ島津山
品川区東五反田一丁目
高輪台駅4分 8,680万円188.9万円45.96㎡1LDK12階 / 14階建 北西2009年51戸RC
2026/04/15ザ・パークハウスアーバンス東五反田
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 14,380万円247.9万円58.01㎡2LDK11階 / 14階建 南東2013年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、品川区では25.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（218.0万円）は品川区の平均と比較して4.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
品川区
209.4万円/㎡
前年比+25.3%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレストフォルム戸越
所在地東京都品川区平塚一丁目
交通都営浅草線戸越駅徒歩2分
築年月2012年
階数15階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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